建物の主要構造部には、約100年※の耐久性を目指して強度を高めたコンクリートを採用。長期間に渡り大規模な補修を必要とせず、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が発生しないことが期待できる高耐久コンクリートです。

※住宅性能表示制度の劣化対策「等級3」で、「大規模な改修工事を必要とするまでの期間：概ね75〜90年（3世代）」としています。これは、適正な長期修繕計画に基づく維持修理が前提であり、マンションのメンテナンスが100年不要ということを保証するものではありません。また30〜33N/mm2とは、1m2あたり約3,000〜3,300トンの圧縮に耐える品質基準強度を意味しています。

すっきりとした住空間を実現するために、天井から小梁の出っ張りをなくした「アンボンドスラブ工法」を採用。同じ専有面積でも、空間に広がりがあり室内が広く感じられます。（K・Lタイプ系列は一部小梁があります）

柱型を居室の外に出したフレーム設計により、バルコニー側のコーナー部の出っ張りをなくしました。すっきり広々とした住空間を創出します。（Dh・Dhgタイプ除く）

この表示は、東京都環境確保条例に基づくものであり、★★★は環境配慮が最も優れた水準であることを、★★は環境配慮について法令が求める水準を上回ることを意味しています。

「ブルーミングヒルズ多摩センター・ファーストレジデンス」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣の認可を受けた第三者機関による客観的な住宅の性能評価をまとめた「設計住宅性能評価」を取得しています。さらに今後、複数回の現場検査を経て発行される「建設住宅性能評価」を取得する予定です。

支持基盤は地表面から約8.8m〜15.0mの砂礫層。「ファーストレジデンス」は、この砂礫層に、「場所打ちコンクリート杭・拡底アースドリル工法」により軸径1000φ〜1500φの杭を60本打ち込んでいます。

コンクリート柱には、あらかじめ工場で帯筋を主筋に巻き付ける「スパイラル型帯筋」や、せん断力に対する補強強度が高い「溶接閉鎖型帯筋」を採用し、主筋の折れ曲がりを防ぎ、コンクリートの拘束性を高め、柱の耐震性を向上させました。（一部除く）

隣接する住戸間での生活音の対策として、戸境壁の厚さ約180mm以上を確保しました。遮音性と断熱性を高めた構造となっています。

床・耐力壁の鉄筋は二重に配筋。床・壁厚が増すため、ひび割れも起きにくく耐久性も高まります。また、シングル配筋に比べて強い構造強度を得ています。（非構造壁はシングル配筋）

給水・給湯管は熱・錆・腐食に強く、耐久性に優れた架橋ポリブテン管とし、配管の端部以外は、接続箇所が中の給水管を交換することで更新も可能な、さや管ヘッダーシステムを採用しました。

床・天井には、メンテナンスや将来のリフォームも容易な二重構造を採用しました。コンクリートとの間に空気層があるため保温性にも優れています。また床スラブは厚さ200mm以上を確保し、防音性を高めています。

【可変・更新性】
仕切壁や内装、設備などを構造躯体と分離して設計するため、将来のリフォームが容易に。従来では難しかったキッチン等の水廻りの移動も可能です。
【配管スペース】
共用排水堅管のスペースを住居内から出してあるため、メンテナンスがしやすく住居内の設計にも干渉しません。

【耐久性】
内外装や設備、間取りなどの影響を受けない耐久性の高い構造躯体です。
【住戸スペース】
配管スペースを外に設けたことにより、排水堅管の位置を気にしない自由度の高い間取り設計が可能になります。